La jefa del Estado adelantó que los créditos del BNA serán por montos de “hasta $ 360.000 por vivienda, con tasa fija los tres primeros años y luego variable, pero siempre teniendo en cuenta el nivel de ingresos” del tomador del crédito. La operatoria “es única en el mercado por ventajosa” y tendrá en cuenta “la variación del índice salarial del Indec, garantía frente a la incertidumbre que siempre tiene un tomador de crédito para comprar su casa respecto a qué va a pasar si cambia la tasa, si cambian las condiciones económicas”.
“Vamos a dar entre $ 15.000 y $ 20.000 créditos de esta nueva línea, que se van a sumar a los 52.000 ya otorgados por el BNA”, aseguró en la sede de la entidad, donde presidió el acto del lanzamiento, que se enmarca en el Plan Nacional “Casa Propia”, destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados en relación de dependencia como para autónomos.
La nueva línea es en pesos, con una tasa fija del 12,75 por ciento para los primeros tres años y variable, pero con tope de incremento a partir del cuarto año. Para el cálculo, se tendrá en cuenta la variación del Índice de Salarios - nivel general del Indec, y tasa Badlar más 4,5 puntos porcentuales anuales. Al respecto, hay que tener en cuenta que la línea Tu Casa del Banco Córdoba es la más baja del mercado: 7,02% fija y en pesos, que con gastos administrativos se eleva a 9,75% (sistema francés: amortizaciones mensuales y consecutivas de capital e intereses).
A modo de ejemplo, la cuota será, durante los primeros tres años, de $ 1.304,41 por cada $ 100.000 prestados, cifra que no deberá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante.
El monto máximo a financiar es $ 360.000 para la compra de viviendas que no superen el valor de $ 450.000 pesos, ó el equivalente al 80% del precio de la propiedad. La ventaja de este sistema en relación a otros bancos nacionales o extranjeros es que permite la cancelación parcial o total sin gasto alguno, explicaron.  “Si se anticipa la segunda cuota se pagarán apenas $ 92,26, y si el tomador puede adelantar de la cuota 2 a la 11, ese acumulado le dará $ 968,04, casi $ 350 menos que el pago de la cuota inicial”, explicó el titular del BNA, Juan Carlos Fábrega.
Esta nueva línea de crédito se suma a los 7.779 créditos otorgados o a punto de otorgarse con el aporte del Anses a través del Banco Hipotecario, en el marco del plan anunciado el 18 de mayo del año pasado.
Es un plan “destinado fundamentalmente a los sectores medios, aquellos que por su capacidad adquisitiva, por su nivel salarial, obviamente no ingresan en los planes federales de vivienda”, remarcó la Presidenta.

 

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