Resolución Nº 001/06

Aprobada y Homologada el 14 de Marzo del 2006

Hernán Racciatti

Las edificaciones sometidas al régimen del dominio horizontal se han incrementado notablemente desde las primeras épocas de la vigencia de la ley a la hora actual. Hoy no solo existen construcciones con unidades destinadas a vivienda, sino a toda clase de actividades comerciales, profesionales o aún de esparcimiento, como son, por ejemplo, las guarderías náuticas también divididas en propiedad horizontal.

 

El sector de la construcción sigue debilitado. Según el Indec, el Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) continuó en abril con el retroceso interanual que comenzó en noviembre de 2008. Esta vez, la contracción fue del 3,0 por ciento en comparación con igual mes del año pasado y acumula una caída del 2,7 por ciento en el primer cuatrimestre de 2009. El escenario mejora cuando se compara con marzo último, ya que se registró un crecimiento del 3,6 por ciento. La inversión pública sigue siendo la encargada de contener la caída en el nivel de actividad. En el Gobierno sostienen que los créditos del Banco Hipotecario para la construcción y refacción de viviendas financiados con fondos de la Anses colaborarán para revitalizar al sector privado.

Aquellas tareas que el encargado cumple fuera del horario de trabajo suponen la realización de horas extras que debe liquidarse junto al salario mensual.

 

En muchos casos, ese gasto extra para el consorcio se está intentando evitar al considerar que la duración de la jornada laboral es suficiente para que el edificio pueda mantenerse en condiciones, y la necesidad de reducir los egresos, pese a la resistencia de muchos encargados que las consideran un derecho adquirido.